Aufstockung

Das Aufstocken eines Hauses ist eine attraktive Alternative, um ohne den Kauf eines zusätzlichen Grundstücks mehr Wohnfläche zu gewinnen. Ein wesentlicher Vorteil dieser Methode liegt in der Einsparung von Grundstückskosten, da das bestehende Gebäude genutzt wird. Für eine erfolgreiche Aufstockung sind jedoch präzise Planung und die Einhaltung baurechtlicher Vorschriften unerlässlich. Hierbei kommt es darauf an, dass Sie von Beginn an einen bauvorlageberechtigten Architekten beauftragen, der Ihnen bei der Erstellung der erforderlichen Bauunterlagen hilft und den gesamten Prozess der Baugenehmigungsplanung steuert.

Zwei Möglichkeiten der Aufstockung

Es gibt grundsätzlich zwei Möglichkeiten der Aufstockung: 1. Erhöhung des Kniestocks: Bei dieser Methode wird die bereits bestehende Wand an der Traufseite Ihres Hauses – der sogenannte Kniestock – angehoben. Dies führt zu höheren Außenwänden und erweitert das nutzbare Dachgeschoss erheblich. Die Erhöhung des Kniestocks erfordert eine sorgfältige statische Prüfung und genaue Einhaltung der örtlichen Bauvorschriften, damit Ihr Bauantrag stellen problemlos genehmigt wird. 2. Geschossaufstockung: Hierbei wird der Dachstuhl abgetragen und ein komplett neues Geschoss geschaffen. Diese Variante bietet umfangreichere Gestaltungsmöglichkeiten, wie beispielsweise den Einbau eines neuen Wohn- oder Arbeitsbereichs. Auch hier müssen alle baurechtlichen Vorgaben, wie etwa Abstandsflächen und energetische Standards, exakt beachtet werden.

Ablauf der Baugenehmigungsplanung und Bauantragstellung

Für beide Verfahren ist es wichtig, den Bauantrag korrekt zu stellen. Ein detaillierter Plan inklusive statischer Berechnungen, Wärmeschutznachweisen und weiteren erforderlichen Unterlagen bildet die Grundlage für die Baugenehmigung für Aufstockung. Sobald alle Dokumente erstellt sind, erfolgt die Einreichung bei der zuständigen Baubehörde. Dieser Prozess ist oft zeitkritisch – unser Ziel ist es, den gesamten Ablauf transparent und preiswert zu gestalten, sodass Sie in kürzester Zeit in den Genuss Ihres neuen Wohnraums kommen.